Integrale Energielösung für das Areal Stockacker in Reinach (BL)
Ganzheitlich
Für das neue Areal Stockacker in Reinach (BL) mit 77 Wohnungen planen, realisieren, finanzieren und betreiben wir eine zukunftssichere, integrale Energie- und Mobilitätslösung. Sie umfasst Wärme, Kälte, Strom, Elektromobilität und Smart Solutions.
Das Wichtigste in Kürze
Rundum-sorglos-Paket für Wärme, Kälte, Strom, Elektromobilität und Smart Solutions
Redundante, zentrale Wärmepumpen zum Heizen und Free Cooling mittels Erdsonden
Maximale Solarstromproduktion für Eigenverbrauch samt Elektromobilität
Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV), um Solarstrom optimal zu nutzen
Erweiterung um Batteriespeicher vorgesehen
So funktioniert die Energielösung:
1 Energiezentrale mit Wärmepumpen
2 Leitungen zu den Gebäuden (Wärme/Kälte)
3 Erdsondenfeld
4 Photovoltaikmodule
5 Batterieraum
6 Ladestationen für Elektroautos
Die Elemente des Systems
Zentrale Wärmeproduktion mit Wärmepumpen
Gegenüber einer eigenen Wärmeerzeugung pro Gebäude hat die gemeinsame Heizzentrale einen doppelten Vorteil – die höhere Versorgungssicherheit durch Redundanz bei gleichzeitig tieferen Investitionskosten. Ausserdem garantiert die 24/7-Fernüberwachung einen zuverlässigen und effizienten Betrieb.
Erdsonden
Die Erdsonden dieser Energielösung liefern im Winter Erdwärme als Energiequelle für die Wärmepumpen. Im Sommer werden sie durch das Free Cooling regeneriert, damit ihre Qualität langfristig erhalten bleibt.
Free Cooling
Über die Bodenheizung wird den Räumen im Sommer Wärme entzogen, um damit die Erdsonden zu regenerieren und durch sanfte Kühlung den Wohnkomfort zu steigern.
Photovoltaikanlage
Dank des integralen Gesamtkonzepts und des Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV) lässt sich die grösstmögliche Photovoltaikanlage realisieren. Die Bewohnerinnen und Bewohner bezahlen weniger für den Strom als bei einer konventionellen Energielösung.
Batteriespeicher
Wir bereiten den benötigten Raum für die künftige Installation eines Batteriespeichers vor. Aus ökologischen Gründen macht eine Second-Life-Batterie Sinn. Wirtschaftlich rechnet sich der Einsatz von Batterien derzeit noch nicht.
Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Wir realisieren ein Gesamtkonzept für intelligentes Laden mit schrittweiser Erweiterung nach Bedarf der Bewohner. Die einzelnen Ladepunkte lassen sich nach dem Plug-and-Play-Prinzip sehr einfach installieren und ins Gesamtsystem integrieren.
Energie- und Lastmanagement
Alle Elemente der Energielösung werden intelligent verknüpft, um den Eigenverbrauch des Solarstroms zu erhöhen, Stromspitzen zu brechen sowie Synergien zwischen Wärme, Kälte, Strom und Mobilität dynamisch zu nutzen.
Vorteile der Energielösung
Vorteile für die Bauherrschaft:
Abgestimmtes, integrales Energiesystem mit langfristiger Performance-Garantie aus einer Hand
Wirtschaftliche Energielösung
Höhere Attraktivität der Wohnungen
Energielösung ist «Smart City ready»
Hohe Versorgungssicherheit
Vorteile für die Mieterinnen und Mieter:
Tiefere Energiekosten
Höherer Wohnkomfort
Ökologische Vorteile:
100% erneuerbare Energie
Lokal vorhandene erneuerbare Umweltenergien optimal genutzt
Hoher Eigenverbrauch des Solarstroms
Fragen und Antworten zur Energielösung
Was macht ein Energiesystem zu einer integralen Energielösung?
Der Schlüssel für eine optimale, integrale Energielösung liegt in einer frühzeitigen Abstimmung der langfristigen Nutzungsabsichten des Bauherrn für das Areal und der Anforderungen an die verschiedenen Gewerke wie Wärme-, Kälte-, Strom- und Mobilitätsinfrastruktur. Weiter ist es essenziell, sich über die gewünschten Flexibilitäten und die Anpassungsfähigkeit des Areals hinsichtlich ändernder Nutzungen und klimatischer Bedingungen zu verständigen. Zudem werden mit dem Bauherrn die Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, ökologische Nachhaltigkeit, Versorgungssicherheit und Innovationscharakter erörtert. Erst dann lässt sich im Rahmen einer Variantenstudie die geeignetste Variante identifizieren. Eine grosse Arbeit besteht darin, die verschiedenen Gewerke im Rahmen der Planung optimal aufeinander abzustimmen.
Welcher ökologische Mehrwert ergibt sich durch den integralen Ansatz?
Dank der integralen Energielösung können wir die gesamte Dachfläche bereits heute wirtschaftlich für die Solarstromproduktion nutzen. Damit sind wir optimal auf einen höheren Stromverbrauch – zum Beispiel durch die Elektromobilität – vorbereitet. Das intelligente Energiemanagement bricht die Leistungsspitzen und ermöglicht einen hohen Eigenverbrauchsgrad.
Wie nutzt Energie 360° die Anlagendaten, um das Gesamtsystem zu optimieren?
Über unsere Fernüberwachung der Anlagen erreichen wir einen hohen Digitalisierungsgrad und erhalten viele Anlagendaten. Das ermöglicht uns eine vorausschauende Instandhaltung: Dank der Datenanalyse erkennen wir im Vornherein, wenn die Wahrscheinlichkeit einer Störung steigt. So können wir rechtzeitig Instandhaltungsarbeiten durchführen und bei Bedarf Komponenten ersetzen, bevor aufwändige Reparaturen nötig werden.
Wie sieht der Zeitplan des Projekts aus?
Die Bauarbeiten für das Areal Stockacker begannen im April 2019. Die Erdsondenbohrungen gehörten zu den ersten Arbeiten. Das Bauprojekt dauert bis Ende 2020. Im Januar 2021 sollen erste Mieterinnen und Mieter die Wohnungen beziehen.
Die Lösung in Zahlen
| Anteil erneuerbare Energie | 100% |
| Autarkiegrad durch Solarstrom | 30% |
| Eigenverbrauchsanteil des Solarstroms | 50% |
| Leistung Photovoltaikanlage | 205 kWp |
| Ertrag Photovoltaikanlage | 190 MWh/a |
| Gesamtverbrauch Strom | 320 MWh/a |
| Gesamtverbrauch Wärme und Warmwasser | 500 MWh/a |
| Leistung Wärmepumpen | 240 kW |
Gut gesagt
Als langfristig ausgerichteter, gemeinnütziger Bauträger stellen wir hohe soziale, ökologische und wirtschaftliche Anforderungen an unsere Projekte. Energie 360° hat diese Bedürfnisse von Anfang an verstanden und dadurch unser Vertrauen gewonnen.
Als verantwortlicher Projektleiter des Totalunternehmens bin ich auf zuverlässige und ganzheitlich denkende Partner angewiesen.
Die Arbeit an einer Energie- und Mobilitätslösung macht noch mehr Spass, wenn sich Synergien so konsequent nutzen lassen wie bei diesem Projekt.
Bei einer integralen Energie-Lösung werden alle Elemente optimal aufeinander abgestimmt – mit Fokus auf die langfristigen Bedürfnisse des Bauherrn und der Arealnutzer. Setzen Sie auf unser Fachwissen für eine hohe Versorgungssicherheit.
Wählen Sie eine integrale Energie- und Mobilitätslösung mit Zukunft – wir machen es Ihnen einfach.
Stellen Sie Ihre Fragen einem Experten: Walter Ineichen, Leiter Lösungsentwicklung, und sein Team beraten Sie gerne bei einem unverbindlichen ersten Gespräch.
