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Eine nachhaltige Energielösung für die Welt von morgen

270

Wohnungen

5000 m²

Gewerbeflächen

390

elektrifizierte Parkplätze

2 x 370 kW

Wärmepumpen-Heizleistung

Nachhaltige Energieversorgung mit Zukunft

Bei der Grossüberbauung «CHAMA» will die Bauherrin HIAG eine Lösung, die nicht nur heute fortschrittlich ist, sondern auch in der Welt von morgen besteht. Sie vertraut auf Energie 360°, die das Energiesystem nach Fertigstellung übernimmt.

Innovative Energieversorgung für heute und morgen

Mit der Überbauung «CHAMA» entsteht in Cham nahe der Lorze ein neuer, lebendiger Wohn- und Arbeitsraum. Die erste Etappe umfasst rund 140 Miet- und Eigentumswohnungen, in der zweiten Etappe folgen 130 weitere. Rund 5000 m² Gewerbeflächen runden die Überbauung ab.

Für die Bauherrin HIAG stand von Anfang an eine nachhaltige Energieversorgung für die Überbauung im Fokus. Eine, die nicht nur heute fortschrittlich ist, sondern auch in der Welt von morgen möglichst lange besteht. Photovoltaik, Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV), Fernwärme, Geothermie und E-Mobilität gehörten zu den Themenfeldern, mit denen sich das gesuchte Partnerunternehmen auskennen sollte. Dieses würde frühzeitig involviert sein, um einen reibungslosen Übergang in die Betriebsphase zu gewährleisten.

Das Wichtigste in Kürze

  • Das Energiesystem von «CHAMA» ist komplex: Zum einen spielt eine Vielzahl an Technologien zusammen, zum anderen sind unterschiedliche Anspruchsgruppen involviert. HIAG fand mit Energie 360° eine kompetente Partnerin, um den Betrieb des komplexen Energiesystems outzusourcen.
  • Energie 360° finanziert das Energiesystem zu 100%. Nach der Erstinvestition wird sie auch nötige Ersatzinvestitionen über die nächsten 34 Jahre tätigen.
  • Energie 360° übernimmt vom Arealbesitzer alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Energiesystem entstehen.
  • Energie 360° zeigte sich flexibel und übernahm ein fertig gebautes Energiesystem. Für eine reibungslosen Übergang in die Betriebsphase begleitete sie den Planungs- und Ausführungsprozess.

Übernahme der kompletten Energieanlagen

Zum integralen Energie- und Mobilitätskonzept gehören Kälte und Wärme aus dem Boden mit Erdsondenfeldern als wichtigste Energiequelle der Überbauung, zukünftig ergänzt durch Fernwärme mit Anschluss an den Fernwärmeverbund Ennetsee von WWZ. Die beiden Wärmepumpen mit je einer Heizleistung von 370 kW werden auch als Kältemaschinen betrieben, dies mit dem umweltfreundlichen Kältemittel Propan. Bei gemässigten winterlichen Aussentemperaturen kommt Luft als Wärmequelle zum Zug. Das entsprechende Wärme- und Kältekonzept entwickelt ein Heizungsplaner, mit dem Energie 360° Hand in Hand zusammenarbeitet. Etwa ein Fünftel des Stroms stammt aus den 800 m² Photovoltaikanlagen auf den Dächern der ersten Bauetappe. Diese Anlagen versorgen unter anderem die Wärmepumpen mit Strom. 390 Parkplätze werden etappenweise mit E-Ladestationen ausgerüstet.

Energie 360° begleitet HIAG beim Entwicklungsprozess der Anlage, um die Qualitätssicherung zu gewährleisten. Sie übernimmt sodann die Finanzierung und Verantwortung der fertiggebauten Anlagen und betreibt diese. Das Energiemanagement und die komplette Abrechnung laufen über Energie 360°.

So funktioniert die Energielösung für Areale

Die Energielösung ist ein Zusammenspiel verschiedener Energieerzeuger, welche mit einem thermoaktiven Bauteilsystem das Areal mit Wärme und Kälte versorgen. Die Berücksichtigung der Wetterprognose sorgt für eine vorausschauende Regelung und spart dadurch Energie.

  • planbare, tiefe Energiekosten
  • lokale erneuerbare Umweltenergien optimal genutzt
  • Energiesystem mit langfristiger Performancegarantie
  • Wärmeproduktion mit Wärmepumpen

    Rund um die Uhr überwachte Hochtemperatur-Wärmepumpen erzeugen Wärme zum Heizen und fürs Warmwasser.

  • Erdsonden und Free Cooling

    Erdsonden liefern im Winter Erdwärme für die Wärmepumpen. Im Sommer werden sie mittels Free Cooling teilweise regeneriert, um ihre Qualität zu erhalten. Das Erdsondensystem ist so ausgelegt und positioniert, dass sich die Sonden kaum gegenseitig beeinflussen.

  • Photovoltaikanlagen

    Rund 800 m² Photovoltaikanlagen auf den Dächern der ersten Bauetappe produzieren rund 20 Prozent des benötigten Stroms.

  • Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge

    223 Parkplätze werden mit einer E-Ladestation ausgerüstet. Immobilienbesitzer*innen können einzelne Ladepunkte nach dem Plug-and-Play-Prinzip ins Gesamtsystem integrieren.

  • Energiemanagement und Abrechnungslösungen

    Alle Elemente der Energielösung sind intelligent verknüpft, um den Eigenverbrauch des Solarstroms zu erhöhen, Stromspitzen zu reduzieren sowie Synergien zwischen Wärme, Strom und Mobilität dynamisch zu nutzen. Das gesamte Energiemanagement und die Abrechnung aller Energieträger an die Nutzer*innen übernimmt Energie 360°.

  • Fernwärme

    Fernwärme mit Anschluss an den Fernwärmeverbund Ennetsee von WWZ ergänzt die Wärmequelle aus dem Boden.

  • «Chama» bietet 270 attraktive und nachhaltige Wohnungen im Grünen.

  • Nahe der Lorze entsteht ein lebendiges Nebeneinander von Wohn- und Arbeitsraum.

  • Die Überbauung beinhaltet sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen mit grosszügigem Wohnraum.

  • «Energie 360° ist als Eigentümerin für uns ein Volltreffer. Sie betreibt das komplexe Energiesystem nachhaltig und bietet maximalen Komfort und höchste Betriebssicherheit.»

    Valentin Stahel

    Projektentwickler Energie und Nachhaltigkeit, HIAG

  • Fazit 1

    Energie-Anlage

    Ein Zusammenspiel unterschiedlichster Technologien für mehrere Anspruchsgruppen: Energie 360° hat die Kompetenz, diese komplexe Anlage zu betreiben.

    Fazit 2

    Risiko-Übernahme

    Energie 360° finanziert die Anlage zu 100 Prozent und übernimmt alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Energiesystem entstehen.

    Fazit 3

    Flexibilität

    Energie 360° baut nicht selbst, sondern übernimmt und realisiert flexibel ein bereits geplantes System und stellt den Betrieb sicher.

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