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Gut versorgt mit Energie aus dem eigenen Haus

100%

erneuerbare Energie

1

zentrales Energiemanagement

500

MWh/a Wärme und Warmwasser

50%

Eigenverbrauch des Stroms

Areal Stockacker: integrale Energielösung für 77 Wohnungen

Auf dem Areal Stockacker in Reinach ist eine (fast) energieautarke Siedlung entstanden. Dahinter steckt eine Energielösung von Energie 360°. Sie umfasst Wärme, Kälte, Strom, Elektromobilität und eine praktische Verwaltungslösung.

Bauherrschaft mit hohen Zielen

Die Bauherrschaft des Areals Stockacker in Reinach hatte sich hohe Ziele gesetzt: Eine komfortable Wohnanlage sollte es werden, welche nicht nur wenig Energie braucht, sondern diese auch weitgehend selber produziert. Gewinnen sollen alle: Die Umwelt, die nur minimal belastet wird, und auch die Bewohner*innen, die eine moderne und komfortable Infrastruktur erhalten. Sie soll ihnen eine sichere, stabile und kostengünstige Versorgung mit allen Energieträgern garantieren.

Tiefe Energiekosten, maximaler Eigenverbrauch

Energie 360° hat eine Komplettlösung entwickelt für Wärme, Kälte, Strom, Elektromobilität und Verwaltungslösungen. Eine zentrale Wärmepumpe mit Erdsonden heizt und kühlt die Gebäude. Dank der grossflächigen Photovoltaikanlage und dem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) können die Bewohner*innen rund 50% des produzierten Stroms selber verbrauchen – sowohl im Haushalt wie auch via Ladestationen für E-Mobilität. Die Mieter*innen profitieren überdies von tiefen Energiekosten und einer übersichtlichen Energieabrechnung. Für einen noch höheren Eigenverbrauchsgrad ist zudem eine eigene Batterie in Planung.

So funktioniert die Energielösung

Im Zentrum steht eine Energiezentrale mit Wärmepumpe, gespeist von Erdsonden. Leitungen führen von dort aus die produzierte Wärme und Kälte zu den Wohngebäuden. Die PV-Anlage auf dem Dach produziert Strom für den Eigenbedarf, etwa, um die Ladestationen für Elektroautos zu versorgen. Die Vorteile:

  • tiefe Energiekosten bei hohem Wohnkomfort
  • hoher Eigenverbrauch des Solarstroms
  • lokale erneuerbare Energie optimal genutzt

Energiezentrale mit Wärmepumpen

Gegenüber einer eigenen Wärmeerzeugung pro Gebäude hat die gemeinsame, redundante Heizzentrale einen doppelten Vorteil – die höhere Versorgungssicherheit bei gleichzeitig tieferen Investitionskosten. Ausserdem garantiert die 24/7-Fernüberwachung einen zuverlässigen und effizienten Betrieb.

Leitungen zu den Gebäuden (Wärme/Kälte)

Über die Bodenheizung und die Leitungen wird den Räumen im Sommer Wärme entzogen, um durch sanfte Kühlung den Wohnkomfort zu steigern. Im Winter versorgt das Energiesystem die Räume mit Erdwärme.

Erdsondenfeld

Die Erdsonden dieser Energielösung liefern im Winter Erdwärme als Energiequelle für die Wärmepumpen. Im Sommer werden sie durch das Free Cooling (sanfte Kühlung) regeneriert, damit ihre Qualität langfristig erhalten bleibt. 

Photovoltaikmodule

Dank des integralen Gesamtkonzepts und des Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch ( ZEV) lässt sich die grösstmögliche Photovoltaikanlage realisieren. Die Bewohner*innen bezahlen weniger für den Strom als bei einer konventionellen Energielösung.

Batterieraum

Der benötigte Raum für die künftige Installation eines Batteriespeichers steht schon bereit. Aus ökologischen Gründen macht eine Second-Life-Batterie Sinn. Wirtschaftlich rechnet sich der Einsatz von Batterien derzeit noch nicht.

Ladestationen für Elektroautos

Das Gesamtkonzept für intelligentes Laden sieht eine schrittweise Erweiterung nach Bedarf der Bewohner*innen vor. Die einzelnen Ladepunkte lassen sich nach dem Plug-and-Play-Prinzip sehr einfach installieren und ins Gesamtsystem integrieren.

Wie nutzt Energie 360° Synergien zwischen Wärme, Kälte, Strom und Elektromobilität, um maximale Energieeffizienz zu erreichen? Das Video erklärt’s.

Fazit 1

Früh koordinieren

Die Koordination eines so komplexen Systems war deutlich aufwendiger und zeitintensiver als erwartet. Dem trägt Energie 360° Rechnung.

Fazit 2

Daten, das A und O

Integral geplante Systeme sind im datenbasierten Betrieb sehr effizient. So gibt’s gar nicht erst Störfälle und ungeplante Ersatzinvestitionen.

Fazit 3

Die richtige Grösse

77 Wohnungen haben sich als eine gute Grösse für eine integrale Energie- und Mobilitätslösung erwiesen.
Als gemeinnütziger Bauträger stellen wir hohe Anforderungen an unsere Projekte. Energie 360° hat diese Bedürfnisse von Anfang an verstanden.

Jutta Mauderli

Geschäftsleiterin Logis Suisse AG

Als verantwortlicher Projektleiter des Totalunternehmens bin ich auf zuverlässige und ganzheitlich denkende Partner angewiesen.

Gérard Zbinden

Projektleiter CORTI Total Services AG

Die Arbeit an einer integralen Energie- und Mobilitätslösung macht noch mehr Spass, wenn sich Synergien so konsequent nutzen lassen.

Bernhard Tiltscher

Projektentwickler Lösungen Energie 360°

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