L’énergie durable à grande échelle

Aperçu

Actuellement en construction, le quartier Papillon à Köniz se compose de huit parcelles au total. Chacune d’entre elles porte le nom d’une espèce de papillon et comprend entre 80 et 240 logements par terrain à bâtir. Vue du ciel, la forme du quartier évoque également un papillon géant. Energie 360° prend en charge le système énergétique du terrain à bâtir F, le lotissement Feuerfalter. Cliquez ici pour accéder au site web du lotissement.

Le terrain à bâtir F se compose de 6 bâtiments comprenant au total 240 appartements en location et en copropriété, ainsi que d’autres utilisations (crèche, espaces de télétravail, etc.). D’ici 2025, un «quartier à énergie positive et un site à 2000 watts» avec chaleur/froid, photovoltaïque avec regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP), électromobilité, ainsi que des solutions intelligentes seront créés ici.

Comment fonctionne la solution d’énergie et de mobilité

• Au total, 9 centrales énergétiques avec pompes à chaleur à sondes géothermiques, ainsi que 12 autres sous-stations

• 91 sondes géothermiques de 280 mètres de profondeur chacune

• 6 installations photovoltaïques d’une puissance crête totale de 1097 kW

• Regroupement dans le cadre de la consommation propre (RPC) d’électricité solaire sur l’ensemble du site

• L’ensemble des 170 places de stationnement du parking souterrain seront préparées pour être équipées de stations de recharge en fonction des besoins (raccordement électrique et communicatif). Cela correspond au cahier technique SIA 2060 Power to garage

• Gestion dynamique de l’énergie et de la charge avec optimisation de la consommation propre (commande des pompes à chaleur et des stations de recharge en fonction de la production et de la consommation d’électricité solaire)

• Enregistrement numérique de toutes les consommations de fluides (eau, chauffage, eau chaude, courant domestique et courant de charge)

• Les données de facturation sont transmises à l’administration par voie électronique. Les habitants peuvent consulter la production d’électricité solaire et leur consommation sur une application

Les éléments du système

Le sous-sol comme source d’énergie
Les 6 bâtiments du terrain à bâtir F peuvent être divisés en 21 maisons. Au total, 9 centrales de chauffage seront construites, ainsi que 12 sous-stations correspondantes. Chaque centrale de chauffage avec ses sous-stations associées fonctionne indépendamment des autres centrales de chauffage. Le système de sondes géothermiques est conçu et positionné de manière à ce que l’influence mutuelle des sondes géothermiques des différentes centrales de chauffage soit minimale. Les sondes géothermiques fournissent de l’énergie géothermique pour les pompes à chaleur en hiver. En été, elles sont partiellement régénérées par le free cooling, ce qui maintient leur qualité à long terme.

Production de chaleur avec des pompes à chaleur
Les pompes à chaleur permettent de produire de la chaleur pour la mise à disposition de chauffage et d’eau chaude. Grâce aux pompes à chaleur haute température utilisées, la désinfection thermique (protection contre la légionellose) peut être réalisée avec une grande efficacité énergétique et sans utiliser de thermoplongeurs électriques. La surveillance à distance 24h/24 et 7j/7 garantit un fonctionnement fiable et efficace.

Free cooling
Le chauffage au sol est utilisé pour extraire la chaleur des pièces en été afin de régénérer les sondes géothermiques et d’augmenter le confort de vie grâce à un refroidissement doux.

Installations photovoltaïques
Un «quartier à énergie positive» est en train de voir le jour, ce qui nécessite la plus grande installation photovoltaïque possible sur les toits. Dans le bilan annuel, les installations photovoltaïques produiront plus d’électricité (> 1 million de kilowattheures par an) que ce qui sera consommé sur le site. En outre, un regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP) couvrant l’ensemble de la parcelle F sera réalisé. Le RCP présente notamment l’avantage que les futurs occupants paieront moins cher l’électricité que dans le cas d’une solution énergétique conventionnelle sans regroupement dans le cadre de la consommation propre.

Infrastructure de recharge pour véhicules électriques
Tous les parkings de locataires et de propriétaires pourront à l'avenir être équipés d’une infrastructure de recharge à peu de frais et en fonction des besoins. Pour ce faire, toutes les places de stationnement sont raccordées par un câble plat ainsi que par Wi-Fi, afin d’équiper très facilement les points de recharge individuels selon le principe «plug and play» et de les intégrer dans le système global.

Gestion de l’énergie et de la charge
Tous les éléments de la solution énergétique sont reliés intelligemment pour augmenter la consommation propre d’électricité solaire, réduire les pics de consommation d’électricité et exploiter de manière dynamique les synergies entre le chaleur, l’électricité et la mobilité.

Avantages de la solution énergétique

Avantages pour le maître d’ouvrage:

• Système énergétique coordonné et intégral avec une garantie de performance à long terme provenant d’une seule source (sans risque opérationnel)

• Energie 360° aide le maître d’ouvrage et ses concepteurs à planifier le système énergétique, notamment en ce qui concerne l’efficacité de l’exploitation

• Solution énergétique rentable

• Des coûts énergétiques prévisibles

• Attractivité des appartements accrue

• Grande sécurité d’approvisionnement sur tous les éléments du système énergétique

Avantages pour les propriétaires d’étages, ainsi que pour les locataires:

• coûts plus bas pour l’énergie renouvelable (chaleur et électricité)

• facturation transparente et possibilité de surveiller sa propre consommation

• commande rapide et simple d’une station de recharge

Avantages écologiques:

• 100% d’énergie renouvelable

• utilisation optimale des énergies environnementales renouvelables disponibles localement

• consommation propre d’électricité solaire élevée

La solution en chiffres