L’énergie durable à grande échelle
980
MWh nécessaires par an
1066
MWh de PV la première année
240
appartements
100%
d’énergie renouvelable
Solution d’énergie et de mobilité intégrale pour le quartier Papillon
Construire plus de 1000 logements à la fois, c’est prendre ses responsabilités, vis-à-vis des résident·e·s, de l’environnement et de l’avenir. Le maître d’ouvrage du quartier Papillon de Köniz mise sur une solution intégrale d’énergie et de mobilité d’Energie 360°.
Écologie et qualité de vie en harmonie
Le maître d’ouvrage du quartier Papillon s’est fixé des objectifs écologiques élevés. Il prévoit de construire près de Köniz un lotissement qui répondra aux exigences de la société à 2000 watts. La qualité de vie et d’habitat ne doit cependant pas être compromise. Il est donc très exigeant envers ses partenaires technologiques, comme Energie 360°, pour la mise en œuvre de la parcelle F, comme «Feuerfalter» (Cuivré des marais en allemand). Cette partie du lotissement doit produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
Un système énergétique d’un seul tenant
Energie 360° a développé et exploite une solution intégrale d’énergie et de mobilité pour la parcelle Papillon Feuerfalter. Elle couvre le chauffage, le refroidissement, l’électricité, l’électromobilité et les solutions intelligentes. Energie 360° assume en outre le le risque financier et le risque d’exploitation. Les toits entièrement recouverts de modules photovoltaïques produisent chaque année plus d’électricité que le lotissement n’en consomme. Cela fait de Papillon un quartier à énergie positive. Les pompes à chaleur chauffent et refroidissent les bâtiments, et sont coordonnées par une régulation intelligente. Elle veille à ce que l’électricité renouvelable soit autant que possible consommée localement dans les logements. Un regroupement dans le cadre de la consommation propre permet de bénéficier d’une énergie bon marché et de factures transparentes pour chaque logement.
Voici comment fonctionne la solution énergétique pour sites
Dans la parcelle Papillon Feuerfalter, six bâtiments comprenant au total 21 maisons sont construits. Neuf centrales de chauffage indépendantes les unes des autres, avec douze sous-stations, alimentent les bâtiments en chaleur et en froid. L’électricité pour les ménages et les e-véhicules provient des panneaux solaires installés sur les toits. Cela présente des avantages:
- des prix de l’énergie bas et prévisibles
- une énergie environnementale renouvelable locale utilisée de manière optimale
- un système énergétique avec garantie de performance à long terme
Production de chaleur avec des pompes à chaleur
Des pompes à chaleur haute température surveillées 24 heures sur 24 produisent de la chaleur pour le chauffage et l’eau chaude. Elles désinfectent l’eau de manière efficace sur le plan énergétique, sans thermoplongeurs électriques, et la chauffent donc à une température suffisamment élevée pour prévenir les légionelles.
Sondes géothermiques et free cooling
En hiver, les sondes géothermiques fournissent la chaleur du sol pour les pompes à chaleur. En été, elles sont partiellement régénérées par le free cooling, ce qui préserve leur qualité. Le système de sondes géothermiques est conçu et positionné de manière à ce que les sondes ne s’influencent quasiment pas entre elles.
Installations photovoltaïques
Pour que Papillon Feuerfalter devienne un quartier à énergie positive, Energie 360° utilise toute la surface disponible pour produire de l’électricité solaire, soit plus d’un million de kilowattheures par an. C’est plus que ce que les résident·e·s consomment chaque année.
Infrastructure de recharge pour véhicules électriques
Les 170 places de stationnement du parking souterrain sont toutes connectées à un réseau Wi-Fi, ce qui permet de les équiper facilement pour les e-véhicules. Les propriétaires de biens immobiliers peuvent ainsi également intégrer des points de recharge individuels dans le système global selon le principe du «plug and play».
Gestion dynamique de l’énergie et de la charge
Tous les éléments de la solution énergétique sont reliés intelligemment pour augmenter la consommation propre d’électricité solaire, réduire les pics de consommation d’électricité et exploiter de manière dynamique les synergies entre la chaleur, l’électricité et la mobilité.
Gestion de l’électricité dans le Smart Grid
Le rendement d’une installation photovoltaïque varie en fonction du temps, de l’heure et de la saison. De même, les ménages n’ont pas toujours besoin de la même quantité d’électricité. La gestion de l’électricité dans le Smart Grid en tient compte. Sur la base des données de consommation, le fournisseur d’énergie détermine la quantité d’électricité qu’il doit mettre à disposition.
Le lotissement est situé près de la forêt du Könizberg, près de Köniz. Plus de 1000 logements sont construits sur le site.
La parcelle F, à laquelle participe Energie 360°, se compose de six bâtiments abritant 240 appartements locatifs et en copropriété, une crèche, des espaces de télétravail et d’autres utilisations.
Grâce au photovoltaïque, le quartier à énergie positive produit sur l’année bien assez d’électricité pour alimenter les ménages et les e-véhicules.
Habiter, vivre et travailler en un seul lieu, et ce avec une faible empreinte écologique: telle est la vision du maître d’ouvrage de Papillon.
Un quartier à énergie positive verra le jour à Köniz d’ici 2025. Vue du ciel, sa forme rappelle celle d’un papillon.
Bilan 1
Se faire confiance
Le projet était très important, avec plusieurs maîtres d’ouvrage, de nombreux·euses partenaires et des contrats très compliqués. La confiance est ici essentielle.
Bilan 2
État des lieux détaillé
Cela vaut la peine de clarifier minutieusement les points importants au préalable, par exemple en faisant une simulation des sondes géothermiques avant le début des travaux.
Bilan 3
Anticiper
Les exigences évoluent. Cela vaut donc la peine de préparer l’ensemble du parking souterrain pour les stations de recharge. Celles-ci peuvent être facilement ajoutées ultérieurement.
Les systèmes complexes d’énergie et de mobilité doivent répondre à des exigences élevées. Energie 360° a les compétences nécessaires. Cela nous a convaincus.
Marianne Dutli Derron
Responsable Construction Logis Suisse SA
«La transparence des coûts de l’approche open book et l’expertise d’Energie 360° ont été des facteurs décisifs pour nous.»
Moritz Angelsberger
Chef de projet Développement, Mobimo Management AG
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