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Solution énergétique intégrale pour le quartier de Stockacker à Reinach (BL)

Approche globale

Pour le nouveau quartier de Stockacker à Reinach (BL), qui compte 77 appartements, nous planifions, réalisons, finançons et exploitons une solution intégrale pérenne en matière d’énergie et de mobilité. Elle couvre le chauffage, le refroidissement, l’électricité, l’électromobilité et les solutions intelligentes. 

Quartier résidentiel de Stockacker à Reinach (BL)
Le quartier résidentiel de Stockacker à Reinach (BL) prouve que l’utilisation des énergies renouvelables est également rentable sur le plan économique avec une solution intégrale en matière d’énergie et de mobilité.
Quartier de Stockacker en construction (août 2020)
Quartier de Stockacker en construction (août 2020)
Vue aérienne du quartier de Stockacker
Vue aérienne du quartier de Stockacker
Quartier de Stockacker en construction (août 2020)
Quartier de Stockacker en construction (2020)
Jutta Mauderli et Walter Ineichen
Ensemble, nous réalisons une solution énergétique intégrale exemplaire à Reinach: Jutta Mauderli, directrice générale de Logis Suisse AG, et Walter Ineichen, responsable Développement de solutions chez Energie 360°.
Chantier de Stockacker
Début de la construction en avril 2019: livraison de matériel pour le forage sur le site de Stockacker
Chantier de Stockacker
Création du puits de forage pour la sonde géothermique
Chantier de Stockacker
Insertion des sondes géothermiques à partir d’un rouleau
Mobilité respectueuse de l’environnement
Mobilité respectueuse de l’environnement – une partie importante de la solution énergétique intégrale

L’essentiel en bref

  • Modèle «sans souci» pour le chauffage, le refroidissement, l’électricité, l’électromobilité et les solutions intelligentes

  • Pompes à chaleur centrales redondantes pour le chauffage et le free cooling à l’aide de sondes géothermiques

  • Production d’électricité solaire maximale pour la consommation propre, y compris l’électromobilité

  • Regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP) pour utiliser l’électricité solaire de manière optimale

  • Extension pour accumulateur prévue

Voici comment fonctionne la solution énergétique:

Système énergétique de Stockacker

1 Centrale énergétique avec pompes à chaleur
2 Conduites vers les bâtiments (chaleur/froid)
3 Champ de sondes géothermiques
4 Modules photovoltaïques
5 Salle des batteries
6 Stations de recharge pour voitures électriques

Les éléments du système

Production de chaleur centrale avec des pompes à chaleur
Par rapport à une production de chaleur séparée pour chaque bâtiment, la centrale de chauffage partagée présente un double avantage: une plus grande sécurité d’approvisionnement grâce à la redondance et des coûts d’investissement plus faibles. En outre, la surveillance à distance 24h/24 et 7j/7 garantit un fonctionnement fiable et efficace.

Sondes géothermiques
Les sondes géothermiques de cette solution énergétique fournissent de l’énergie géothermique pour les pompes à chaleur en hiver. En été, elles sont régénérées par le free cooling, ce qui maintient leur qualité à long terme. 

Free cooling
Le chauffage au sol est utilisé pour extraire la chaleur des pièces en été afin de régénérer les sondes géothermiques et d’augmenter le confort de vie grâce à un refroidissement doux. 

Système photovoltaïque
Grâce au concept global intégral et au regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP), il est possible de réaliser la plus grande installation photovoltaïque possible. Les habitants paient l’électricité moins cher qu’avec une solution énergétique classique.

Accumulateur
Nous préparons l’espace nécessaire pour l’installation future d’un accumulateur. Pour des raisons écologiques, il est judicieux d’opter pour une batterie de seconde vie. À l’heure actuelle, l’utilisation de batteries n’est pas encore économiquement viable.

Infrastructure de recharge pour les véhicules électriques
Nous réalisons un concept global de recharge intelligente avec une extension progressive en fonction des besoins des habitants. Les différents points de recharge peuvent être installés très facilement selon le principe du «plug and play» et intégrés dans le système global.

Gestion de l’énergie et de la charge
Tous les éléments de la solution énergétique sont reliés intelligemment pour augmenter la consommation propre d’électricité solaire, réduire les pics de consommation d’électricité et exploiter de manière dynamique les synergies entre le chauffage, le refroidissement, l’électricité et la mobilité.

Avantages de la solution énergétique

Avantages pour le maître d’ouvrage:

  • système énergétique coordonné et intégral avec une garantie de performance à long terme provenant d’une seule source

  • solution énergétique rentable

  • attractivité des appartements accrue

  • solution énergétique prête pour la «ville intelligente»

  • sécurité d’approvisionnement élevée

Avantages pour les locataires:

  • réduction des coûts d’énergie

  • confort de vie accru

Avantages écologiques:

  • 100% d’énergie renouvelable

  • utilisation optimale des énergies environnementales renouvelables disponibles localement

  • consommation propre d’électricité solaire élevée

Questions et réponses sur la solution énergétique

Qu’est-ce qui fait d’un système énergétique une solution énergétique intégrale?

La clé d’une solution énergétique intégrale optimale réside dans la coordination précoce des intentions à long terme du maître d’ouvrage pour l’utilisation du site et des besoins des différents systèmes, tels que les infrastructures de chauffage, de refroidissement, d’électricité et de mobilité. Il est également essentiel de parvenir à un accord sur la flexibilité et l’adaptabilité souhaitées du quartier en ce qui concerne l’évolution des utilisations et des conditions climatiques. En outre, les exigences en matière de rentabilité, de durabilité écologique, de sécurité d’approvisionnement et d’innovation sont abordées avec le maître d’ouvrage. Ce n’est qu’alors que la variante la plus appropriée peut être identifiée dans le cadre d’une étude de variantes. La coordination optimale des différents systèmes lors de la phase de planification représente un travail considérable.

Quelle valeur ajoutée écologique l’approche intégrale apporte-t-elle?

Grâce à la solution énergétique intégrale, nous pouvons dès aujourd’hui utiliser de manière rentable toute la surface du toit pour la production d’électricité solaire. Nous sommes donc parfaitement préparés à un accroissement de la consommation d’électricité, par exemple en raison de l’électromobilité. La gestion intelligente de l’énergie permet de réduire les pics de consommation et d’atteindre un niveau élevé de consommation propre.

Comment Energie 360° utilise-t-elle les données sur les installations pour optimiser l’ensemble du système?

Grâce à notre surveillance à distance des installations, nous atteignons un haut degré de numérisation et recevons beaucoup de données sur les installations. Cela nous permet d’effectuer une maintenance prédictive: grâce à l’analyse des données, nous pouvons détecter à l’avance quand la probabilité d’une défaillance augmente. Cela nous permet d’effectuer les travaux de maintenance à temps et, si nécessaire, de remplacer les composants avant que des réparations coûteuses ne soient nécessaires.

Quel est le calendrier du projet?

Les travaux de construction sur le site de Stockacker ont commencé en avril 2019. Les forages pour les sondes géothermiques ont fait partie des premiers travaux. Le projet de construction durera jusqu’à la fin de l’année 2020. Les premiers locataires devraient emménager dans les appartements en janvier 2021.

La solution en chiffres

Part des énergies renouvelables100%
Degré d’autarcie grâce à l’électricité solaire30%
Part de l’électricité solaire dans la consommation propre50%
Puissance de l’installation photovoltaïque205 kWp
Rendement de l’installation photovoltaïque190 MWh/a
Consommation totale d’électricité320 MWh/a
Consommation totale de chaleur et d’eau chaude500 MWh/a
Puissance des pompes à chaleur240 kW

Bien dit

En tant que promoteur-constructeur d’utilité publique axé sur le long terme, nous imposons des exigences sociales, écologiques et économiques élevées à nos projets. Energie 360° a compris ces besoins dès le début et a ainsi gagné notre confiance.

Jutta Mauderli, directrice générale de Logis Suisse AG
Jutta Mauderli, directrice générale de Logis Suisse AG
Gérard Zbinden, chef de projet CORTI Total Services AG
Gérard Zbinden, chef de projet CORTI Total Services AG

En tant que chef de projet responsable de l’ensemble de l’entreprise, je dépend de partenaires fiables qui pensent de manière globale.

Travailler sur une solution en matière d’énergie et de mobilité est encore plus intéressant lorsque les synergies peuvent être utilisées de manière aussi systématique que dans ce projet.

Bernhard Tiltscher, développeur de projet Solutions Energie 360°
Bernhard Tiltscher, développeur de projet Solutions Energie 360°
Solution intégrale

Dans une solution énergétique intégrale, tous les éléments sont coordonnés de manière optimale les uns avec les autres – et l’accent est mis sur les besoins à long terme du maître d’ouvrage et des habitants du quartier. Appuyez-vous sur notre expertise pour garantir une grande sécurité d’approvisionnement.

Nous vous facilitons le choix d’une solution d’avenir en matière d’énergie et de mobilité.

Posez vos questions à un expert: Walter Ineichen, responsable Développement de solutions, vous conseille volontiers avec son équipe lors d’un premier entretien sans engagement.

043 317 25 25 / energieloesungen@energie360.ch

Walter Ineichen, responsable Développement de solutions
ENERGIE360-6BGUBG6ITB
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