Un phare pour l’avenir énergétique

• 15 juillet 2019
• Energies renouvelables
• Énergies renouvelables, Solutions énergétiques

Energie 360° réalise des solutions énergétiques dans toute la Suisse pour des ensembles immobiliers et des zones d’activités. Lancy-Pont-Rouge est-il pour vous un projet normal, et courant?

Dominique Perritaz: Avec un projet d’une telle dimension, nous avançons nous aussi sur un nouveau terrain. Bien sûr, nous profitons du savoir-faire que nous avons accumulé ces dernières années, par exemple dans le domaine des solutions énergétiques intégrales, grâce auxquelles nous avons pu concevoir et réaliser un tel système énergétique global. Outre cela, ce projet phare nous a réservé des travaux d’une nouvelle nature, en particulier le stockage saisonnier d’énergie en sous-sol.

De nombreuses villes voient actuellement se développer des sites comportant un grand nombre de locaux commerciaux et d’habitation. Que représente cette tendance pour l’approvisionnement énergétique?

De tels sites à usages mixtes représentent une opportunité pour développer l’approvisionnement suisse en énergie conformément à la stratégie énergétique 2050. Lorsque plusieurs bâtiments sont reliés par un système énergétique commun, le recours aux énergies non renouvelables peut diminuer bien plus fortement et facilement que pour chaque bâtiment isolément. De plus, les solutions destinées aux grands ensembles facilitent les ajustements aux exigences d’une utilisation dynamique. Car les besoins en chaleur, en froid et en électricité vont radicalement changer dans les décennies à venir. Les moteurs de ces transformations à venir sont le changement climatique, la numérisation, l’amélioration des bâtiments et les nouvelles exigences des utilisateurs, par exemple en matière d’électromobilité. Toutefois, il n’est pas encore possible de faire des prévisions réalistes. Mais les solutions destinées à des ensembles immobiliers peuvent être conçues de manière à faciliter l’approche des incertitudes.

Dans le cas de la solution énergétique intégrale du quartier Lancy-Pont-Rouge, vous utilisez le sous-sol. Celui-ci joue-t-il toujours un rôle important pour les sites de grande dimension?

Oui, et ce pour plusieurs raisons. Premièrement, le soussol sert de source d’énergie pour l’approvisionnement de chaleur et de froid par le biais de pompes à chaleur. Deuxièmement, il peut servir de stockage saisonnier d’énergie, de sorte à utiliser pour le chauffage en hiver la chaleur résiduelle estivale issue du refroidissement. Enfin, le sous-sol accueille les canalisations du système énergétique, et parfois les centrales elles-mêmes.

Le sous-sol pourrait-il se raréfier dans les villes parce que les secteurs public et privé voudraient l’utiliser?

Ce danger existe en effet. Un conflit s’est par exemple manifesté entre les différents forages destinés aux fondations des immeubles et aux sondes géothermiques. Il fut donc décidé d’intégrer dans le système la chaleur résiduelle issue des eaux usées comme source d’énergie supplémentaire. C’est donc le manque initial de place souterraine qui a mené à la solution idéale. Cet exemple montre qu’il est particulièrement important d’intégrer le concept énergétique à la planification du site à un stade précoce. Ainsi, il est possible de synchroniser les objectifs communaux et cantonaux de la planification directrice, et de les harmoniser avec le concept architectural. Il en résulte des sites durables, et optimisés énergétiquement. C’est pourquoi nous recommandons aux développeurs de zones d’activité et aux maîtres d’ouvrages de nous impliquer au plus tôt dans le projet, de sorte que nous puissions développer, réaliser et exploiter pour eux les meilleures solutions.

Vous avez mentionné que le système énergétique du site Lancy-Pont-Rouge est un projet phare pour Energie 360°. Vous est-il possible de réaliser un tel projet également à plus petite échelle?

Le système énergétique du site «Lancy-Pont-Rouge» montre dès aujourd’hui combien l’approvisionnement en chaleur et en froid de la ville du futur sera durable.

Ici à Genève, nous et notre partenaire Bouygues Energies & Services InTec avons trouvé les conditionscadres optimales pour réaliser une telle solution. D’une part, les grandes surfaces utilisables permettaient l’intégration de nombreuses sondes géothermiques. D’autre part, l’équilibre entre les différents besoins en chauffage et en froid sont garantis par la combinaison des bureaux et des espaces habitables, une situation idéale pour le stockage saisonnier de l’énergie. Enfin et surtout, une solution énergétique globale est bien plus simple à mettre en oeuvre pour de nouvelles constructions que pour des bâtiments existants. L’approche retenue à Genève, adaptée à chaque situation, peut s’appliquer de façon similaire à d’autres sites plus petits.

Ce type de solution représente ainsi le standard du futur pour les sites mixtes, à savoir une combinaison de chauffage et de froid, l’utilisation du sous-sol, et le stockage saisonnier. Chaque projet étant une source d’expérience pour tous ceux à venir, ils débutent toujours par une analyse soigneuse de la situation initiale. Notre objectif est de transformer les besoins singuliers de nos clients en solutions sur mesure. Nous nous concentrons pour ce faire sur les énergies renouvelables et les technologies intelligentes.

À propos d’intelligence: qu’apporte la numérisation pour l’approvisionnement énergétique du futur?

Avant tout, la numérisation ouvre de toutes nouvelles possibilités aux propriétaires immobiliers. Des systèmes de commande intelligents leur permettent de s’alimenter pour une large part avec leur propre énergie. Bien mieux: avec des technologies comme la blockchain (chaîne de blocs), l’énergie autoproduite peut même être vendue directement à d’autres consommateurs. Mise en réseau et interaction rendent ainsi l’approvisionnement énergétique plus efficace. Cependant, les systèmes sous-jacents deviennent de ce fait plus complexes. Des professionnels sont nécessaires pour gérer cette complexité. C’est pourquoi nous nous proposons comme prestataires uniques de modèles «sans-souci», et couvrons ainsi la totalité de la chaîne de création de valeur: conseil, développement de projets, financement, réalisation et exploitation appliqués à l’ensemble des services techniques et commerciaux. Nous collaborons pour ce faire avec des partenaires locaux, comme nous l’avons fait à Lancy-Pont-Rouge.

Quelle est la nature de votre partenariat avec Bouygues Energies & Services InTec?

Nous développons ensemble des concepts d’exploitation et de maintenance. Chaque partenaire apporte son expérience et prend en charge une partie des tâches. Nous parvenons ainsi à une exploitation fluide, écologiquement et économiquement optimisée, qui vise des objectifs à long terme. Cela nécessite en outre une maintenance relative au bien immobilier. Nous souhaitons mener d’autres projets avec Bouygues Energies & Services InTec sur la base des synergies produites par cette collaboration.